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最新!连云港多家银行房贷利率出炉...



今天,

记者走访了解到,

目前我市多家银行首套房贷款利率

都在贷款市场报价利率(LPR)基础上

加60个基点左右,

二套房最低加78个基点。 


所谓LPR


由各报价行根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,每月20日公布。根据央行新政,2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以LPR为定价基准加点形成,因为房贷期限较长,所以参考的是5年期以上LPR利率。


今天

记者了解到

当前市区大部分银行的首套房贷款利率

都在LPR基础上加60个基点左右

首套房:

华夏银行最低加59个基点;

东方农商行、中国银行、浦发银行最低加60个基点;

苏州银行加64个基点

建行和交行最低加80个基点。



二套房:

苏州银行相对较低,利率在LPR基础上加78个基点

浦发银行最低加80个基点

华夏银行最低加83.5个基点

中国银行最低加85个基点

东方农商行加90个基点

交行加100个基点

建行最低加105个基点。 


市区一家银行的房贷部门负责人介绍,当前的利率水平与之前相比变化并不大,随着5年期LPR的降低,以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款模式进行房贷成本测算,11月份首套房的月供相比10月份会减少30元左右


就目前形势来看,此次LPR虽然下调0.05个百分点,但并不会对楼市产生大的冲击,因为部分银行会根据实际情况上调加点基数,且临近年底,银行放贷额度基本已经用完,加之房地产市场仍处于高压态势并未放松,所以此次LPR下调并不会对房地产市场有较大影响。 



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